Neubau - Modern möbliertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz & WLan inkl.

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
605 €
Preis/m²
22,41 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
605 €
Preis/m²
22,41 €
86154 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTP8VBGELV

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Objektbeschreibung

- Glasfaser Internet ist in der Warmmiete enthalten, Stromkosten sind extra (ca. 20€ -40€)

- voll möbliert (Bett 1mx2m – ohne Matratze, Esstisch, Regale, EBK mit Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Mikrowelle)

- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz und Isolierverglasung

- Rolläden an allen Fenstern

- barrierefrei (Aufzug vom UG bis zum 4. OG)

- Badezimmer mit Lüftungsgerät

- großzügige Regendusche

- privates Kellerabteil

- Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trocknern im UG

- Fahrradkeller in der Tiefgarage

- Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist Bestandteil der Wohnung und muss mit angemietet werden. Bei Nichtbenutzung darf dieser eigenständig untervermietet werden.

Die bodentiefen Fenster erhellen die Räume mit viel Tageslicht. Moderne Möbel vermitteln ein behagliches Gefühl. Nur noch den Koffer auspacken und Sie sind zu Hause. Ob für Pendler/Studenten/Azubis oder für jemanden, der seine eigene kleine Oase sucht. Das Projekt heißt Sie in den eigenen vier Wänden Willkommen.

Die 3-fach verglasten Fenster bieten einen besonderen Wärme- und Lärmschutz.Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche und einem Lüftungsgerät ausgestattet.

Neubau 2023:

Die moderne und hochwertige Wohnanlage besteht aus 1-Zimmer Apartments und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die begrünten Außenanlagen des Objekts bieten den Bewohnern eine einladende Gemeinschaftsfläche. Verschiedene Gebäudeteile mit separaten Eingängen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Wege.

Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich mit Ihrer Anfrage vorzustellen: Ihr gewünschter Mietbeginn, Haushaltsgröße max. 1 Person, Ihr mntl. Nettoeinkommen, Keine Haustiere, Kein JobCenter

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Bilder stammen aus der identischen Musterwohnung.
Die Dekoartikel sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Die vollständige Kaution ist vor der Schlüsselübergabe fällig.

Für Fernwohnende und Mietinteressenten, die eine Besichtigung vor Ort nicht wahrnehmen können, stellen wir aussagekräftige 3D-Videos, sowie umfangreiches Bildmaterial zur Verfügung. So besteht die Möglichkeit, die Immobilie auch auf Grundlage dieser Unterlagen anzumieten.
Bitte vermerken Sie in Ihrer Anfrage einen entsprechenden Hinweis, damit wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung stellen können.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
22,41 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.815,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Supermärkte, Ärzte, Schulen, Naherholung in direkter Nachbarschaft (Kaufland, Ikea, Restaurants)- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar- Optimale Lage zwischen München, Stuttgart und Nürnberg- B17 in 2 Minuten- A8 in 5 Minuten- Augsburg Zentrum in 15 MinutenDie Lage von Z53 bietet in unmittelbarer Nähe alles für den alltäglichen Bedarf. Für Pendler mit Auto ist der Standort des Objektes besonders attraktiv:Nur einen Kilometer entfernt liegt die B17, die nach Landsberg/Donauwörth führt und in nur wenigen Fahrtminuten mit der Autobahn A8 Richtung München/Stuttgart verbindet.Erholung bietet der Stadtteil Oberhausen in den Grünbereichen entlang des Hettenbachs und ganz in der Nähe des Bauprojekts Z53, im Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau wo Lech und Wertach zusammenfließen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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