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Exquisite Penthouse-Maisonette mit privater Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.995 €
Preis/m²
14,68 €
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.995 €
Preis/m²
14,68 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLW74Y8A4K

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg - einer exquisiten Penthouse-Maisonette, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese beeindruckende Wohnung zur Miete erstreckt sich über großzügige ca. 204 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon und zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Räume, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, versprechen Komfort und Funktionalität. Besonderes Augenmerk verdient die Einbauküche, mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, die sowohl stilvolle Eleganz als auch funktionale Praktikabilität vereint. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett unterstreicht das elegante Ambiente der Wohnung und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung in Augsburg vereint exklusive Wohnqualität mit modernem Design und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage (mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft). Zur Besichtigung bringen Sie dann bitte folgenden Unterlagen mit: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft - Personalausweiskopie (alternativ: Reisepasskopie) Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.995,00 €
Preis/m²
14.26 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
3.545,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.995,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.7
Gültig bis
2027-11-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
* Penthouse-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt auf 2 Etagen
* Die Fläche verteilt sich auf geräumige 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Balkon und Dachterrasse
* Eingangsbereich mit Sideboard, Videogegensprechanlage
* Offene Küche mit Kochinsel, Markengeräte von Siemens und Granitarbeitsfläche
* Heller großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
* Hochwertiges Stäbchenparkett
* Tageslicht-Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizung
* 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Dachterrasse ca. 53 m² mit Südwest-Ausrichtung (25 % in der Gesamtwohnfläche berücksichtigt)
* Ca. 185 m² reine Wohnfläche zzgl. Dachterrasse und West-Balkon
* elektrische Alurollläden an fast allen Fenstern
* Raumhöhe in allen Räumen ca. 2,70 m
* Seniorengerecht
* 2 Tiefgaragen-Stellplätze (extra tief) zum Absperren für à 100,- € = 200,- € pro Monat optional
* Zeitmietvertrag (bis max. 5-6 Jahre)

Lagebeschreibung

Die Jakobervorstadt ist ein sehr beliebtes Wohnviertel und ideal für alle, die es lieben in angenehmer, ruhiger, aber zugleich zentrumsnaher Lage zu leben. Die Umgebung des exquisiten Penthouses besticht durch seine hervorragende Anbindung und erstklassige Infrastruktur.
In weniger als 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Augsburger Innenstadt und auch den Hauptbahnhof. Somit eignet sich diese Wohnung auch für Pendler. Obwohl sich die Wohnung in der Stadt befindet, bietet die Nachbarschaft eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und grüner Erholung. Im Umkreis von ca. einem Kilometer finden Sie Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Staatstheater, das Curt-Frenzel-Eisstadion, ein Frei- und ein Hallenbad und das Stadtkrankenhaus. Auch die Anschlussstelle Augsburg-West der Autobahn A8 erreichen Sie bestens über die B17. Durch die zentrale Lage sind Sie auch mit dem Auto in wenigen Minuten auf einer der großen Ausfallstraßen, ein zusätzlicher Pluspunkt für Berufspendler.
Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit der attraktiven Lebensart Augsburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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