69 m² Neubauwohnung | 2 Zimmer | komplett möbliert & großer Balkon

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.655 €
Preis/m²
23,99 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.655 €
Preis/m²
23,99 €
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMN3NZSI3S

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Objektbeschreibung

Erstbezug | ca. 68,93 m² Wohnfläche | komplett möbliert | Einbauküche | großer Balkon

Einziehen und direkt wohlfühlen: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 68,93 m² Wohnfläche überzeugt durch einen besonders großzügigen Grundriss und wird komplett möbliert vermietet.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-/Ess- und Kochbereich mit knapp 40 m². Hier stehen Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügigen, offenen Raum im Mittelpunkt. Die Einbauküche sowie die komplette Möblierung sind bereits vorhanden.

Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 16,5 m² ebenfalls viel Platz. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung.

Der ca. 9,4 m² große Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Energiebedarf 68,6 B kWh/(m²*a)
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.655,00 €
Preis/m²
23,99 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.915,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4965
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
•Erstbezug im Neubau•ca. 68,93 m² Wohnfläche•komplett möbliert•Einbauküche vorhanden•knapp 40 m² großer Wohn-/Ess- und Kochbereich•separates Schlafzimmer mit ca. 16,5 m²•ca. 9,4 m² großer Balkon•hochwertiger Parkettboden•Fußbodenheizung•bodentiefe Fenster•elektrische Rollläden•modernes Duschbad•Abstellraum in der Wohnung•Aufzug•überdachte Fahrradabstellplätze•Tiefgaragenstellplatz optional für 70 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Kriegshaber mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zur Uniklinik, Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Universität Augsburg ist gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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