BZ3: Erstbezug nach Sanierung (inkl. Strom + Nebenkosten & Internet)

Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
540 €
Preis/m²
36,00 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
540 €
Preis/m²
36,00 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1PH1LGFMX

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Objektbeschreibung

Modernes WG-Zimmer in frisch saniertem Altbau - Erstbezug nach umfassender Modernisierung

Dieses stilvolle Zimmer in einer Wohngemeinschaft befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses und steht ab dem 01. November 2026 zur Verfügung. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 erwartet Sie gehobener Wohnkomfort auf 15 Quadratmetern - ideal für Studierende oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Zimmer präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung in einem tadellosen Zustand. Der moderne Vinylboden sorgt für eine warme, pflegeleichte Atmosphäre, während im Badbereich hochwertige Fliesen für ein frisches und sauberes Erscheinungsbild sorgen. Die Mitnutzung einer vollständig ausgestatteten Einbauküche ist selbstverständlich inklusive, sodass dem gemütlichen Kochen nichts im Wege steht.

Die gehobene Ausstattung des gesamten Objekts spiegelt sich in jedem Detail wider - von den hochwertigen Oberflächen bis hin zu den modernen Sanitäranlagen. Wer ein frisch saniertes, bezugsfertiges Zimmer in einer gut organisierten Wohngemeinschaft sucht, findet hier eine hervorragende Möglichkeit, komfortabel und stilvoll in Augsburg zu wohnen.

Sonstiges
Miete inkl. Nebenkosten + Strom (Interner und GEZ muss eigenständig bezahlt werden)

Stichworte
Nutzfläche: 25,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
36,00 €
Warmmiete
647,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Kernsaniert, Erstbezug nach SanierungVollmöbliert - sofort beziehbarZwei Balkone (Zimmer 2 & 3)Separate Küche (Gemeinschaft)Bad mit WC (Gemeinschaft)Großzügige Gemeinschaftsflächen: 25,02 m²Moderner Ausbaustandard throughout

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Blücherstraße 12 1/3 im Herzen von Augsburg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt.Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Minuten erreichbar, sodass überregionale Reisen und Pendlerfahrten problemlos möglich sind. Der Augsburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 10 Fahrminuten entfernt und stellt eine ideale Anbindung an das Fernverkehrsnetz sicher. Für Vielreisende ist zudem der nächste Flughafen in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.Die Blücherstraße 12 vereint damit städtisches Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und bietet eine attraktive Grundlage für ein komfortables Alltagsleben in Augsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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