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Frisch sanierte 6 Zimmer Studenten - WG in Bestlage Karolinenstr. Augsburg zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.610 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.610 €
Preis/m²
18,00 €
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4B7UKW1NY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objekt

Gründung einer großzügige, neu sanierte WG-Wohnung in zentraler Bestlage. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung in der Augsburger Innenstadt bietet die ideale Voraussetzung für eine moderne und komfortable Studenten-Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß, gepflegt und bezugsfertig. Mit insgesamt sechs separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Gemeinschaftsbereich eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Studenten-WG, oder eine Wohngemeinschaft mit Freunden. Jedes WG-Mitglied erhält seinen eigenen privaten Rückzugsbereich, während die großzügigen Gemeinschaftsflächen Raum für gemeinsames Kochen, Lernen und Zusammensitzen bieten. Ein besonderer Vorteil ist der Aufzug, der einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon: 6 separate Schlafzimmer großzügiger gemeinschaftlicher Wohn-/Aufenthaltsbereich Küche bzw. Gemeinschaftsküche 2 Badezimmer Flurbereich Aufzug im Gebäude Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen ideale Bedingungen für eine WG mit sechs Bewohnern. Die einzelnen Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, während der großzügige Gemeinschaftsbereich zum Mittelpunkt des WG-Lebens werden kann. Die frische Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl. Helle Räume, zeitgemäße Oberflächen und der gepflegte Gesamtzustand machen die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, die Wert auf ein angenehmes und modernes Zuhause mitten in der Stadt legen. Gründen Sie eine WG unter ihrer Führung. Der Energieausweis lag bei Erstellung des Exposes noch nicht vor , wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.610,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.960,00 €
Kaution
7.830,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.610,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
7-Zimmer-Wohnung
6 separate Schlafzimmer
Ideal für Studenten-WG
neu saniert
moderner und gepflegter Zustand
großzügige Gemeinschaftsflächen
Aufzug vorhanden
zentrale Innenstadtlage
Karolinenstraße
hervorragende Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe
sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Universität und Hochschulen gut erreichbar
ideal für eine WG mit Freunden

Lagebeschreibung

ie Wohnung befindet sich in einer hervorragenden und äußerst zentralen Innenstadtlage von Augsburg, direkt an der beliebten Karolinenstraße. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und profitieren von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu nahezu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Karolinenstraße ist eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachsen Augsburgs. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Rathausplatz, der Perlachturm, die Maximilianstraße und die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Studenten ist die Lage besonders interessant. Die Innenstadt bietet ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zum Lernen, Einkaufen, Essen und Ausgehen. Hochschulen und Bildungseinrichtungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch der Augsburger Hauptbahnhof lässt sich schnell erreichen und bietet optimale Verbindungen in die umliegenden Städte sowie insbesondere in Richtung München.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Augsburgs. Gleichzeitig eignet sich die Innenstadtlage ideal für Fahrradfahrer und Fußgänger, da viele Ziele des täglichen Bedarfs ohne Auto erreichbar sind.

Auch das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielfältig. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünanlagen und die historischen Bereiche der Augsburger Innenstadt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die zentrale Lage macht die Wohnung insbesondere für eine Studenten-Wohngemeinschaft äußerst attraktiv. Die Kombination aus modernem Wohnen, sechs separaten Schlafzimmern und der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hochschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem vielfältigen Augsburger Stadtleben bietet beste Voraussetzungen für eine komfortable und unkomplizierte WG.

Eine Innenstadtlage mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und echtem urbanem Lebensgefühl - ideal für eine moderne Studenten-WG.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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