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Wohngemeinschaft, 4er WG, Balkon, EBK, Teilmöbliert, Lift, TG.-Stellplatz, Zentral bei der Kahnfahrt



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
20,41 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
20,41 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVM1SC6APE

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Objektbeschreibung

Wir vermieten ab dem 01.09.2026 eine schöne, helle ETW im 1. OG mit Lift, ideal für eine Wohngemeinschaft mit 4 Personen.

Bad mit Fenster, moderne Dusche mit Glastrennwand, Badewanne

seperates Gäste WC

2 Schlafzimmer für je 1 Person, ein großes Schlafzimmer für 2 Personen!

Die Wohnung liegt in der Oblatterwallstraße ca. 50 Mt. zur Straßenbahn und ÖPNV.

TG.-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung wird ab den 01.09.2026 frei.
Bewerbungen als 4er WG bitte nur mit ausgefüllter Selbstauskunft, Gehaltsnachweise und Schufa.
Bei Studenten wird eine Bürgschaft der Eltern benötigt.
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
Kontaktaufnahme:
Miranda Sauer Immobilien
Georg Sauer
01715240184
Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
20,41 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.320,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • teilmöbliert
Ausstattung:-4 Zimmer Wohnung mit Küche, EBK, Kühlschrank-Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspülmaschine, Hängeschränke.-Wohnzimmer ca. 34 m², Zugang zum Balkon ( 8 m² )mit Ledersitzgarnitur, Schrank, Kommode, Decken- und Wandleuchten etc. etc.-3 Schlafzimmer (ca. 15 m², 11 m², 12,5 m² ) mit Schränken, Sesseln, Kommoden, Deckenlampen etc.-Alle Zimmer mit Rollläden, Gardinen.Fußbodenheizung, Temperaturregler in allen Räumen.-1 TG.-Stellplatz-1 großer Keller mit Schrank und Regalen als Stauraum.-Gäste WC separatBad mit moderne Dusche und Badewanne, Tageslicht

Lagebeschreibung

Oblatterwallstraße bei der Kahnfahrt, 50 Meter zu ÖPNV!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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