++ Erstbezug ++ 3-Zimmer-Erdgeschoss-Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Augustdorf

In zentraler und ruhiger Lage der Luisenstraße in Augustdorf befindet sich dieses Neubau-4-Familienhaus mit hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen zum Erstbezug im KfW-40+ Effizienzhaus-Standard. Das Haus ist bezugsfertig und die Wohnungen können ab sofort angemietet werden. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört je ein Außenstellplatz (mtl. zzgl. 20,00 €) mit vorbereitetem Wallboxanschluss. Es stehen beide Erdgeschosswohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Für niedrige Energiekosten sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise. Die ruhige Lage, gute Anbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnungen verfügen je über eine eigene PV-Anlage. Als Mieter profitieren Sie von der Nutzung für Ihren Wohnungsstrom. Darüber hinaus produzierter Strom wird in das Stromnetz eingespeist und Sie erhalten die Vergütung. Die Wohnung kann alternativ auch ohne die Nutzung der PV-Anlage gemietet werden. Der Mietpreis reduziert sich dann auf eine Kaltmiete von 1.165,00 € zzgl. Nebenkosten und Stellplatz.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Adresse und Anzahl der Personen beantwortet werden. Besichtigungstermine sind nur möglich, wenn wir vorab eine Mieterselbstauskunft erhalten. Diese wird bei einer Anfrage gemeinsam mit dem Exposé zugeschickt. Die Vermietung erfolgt nur an solvente Mieter. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist zwingend erforderlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z