3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in 86736 Auhausen - Erstbezug

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,44 €
86736 Auhausen - Auhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VJ747KV9V

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schön gestaltete, großzügige Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in 86736 Auhausen.

Es handelt sich um einen Erstbezug, die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2026.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separat gelegene Küche in einem eigenen Raum. Zusätzlich bieten ein großer Vorraum und ein praktisches Abstellräumchen viel Platz und Stauraum im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, jedoch höher gelegen, sodass von außen keine direkten Einblicke möglich sind. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorteile eines bequemen Zugangs mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Wärmepumpe, was für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt.

Auch die Lage ist sehr interessant: Wassertrüdingen liegt direkt in der Nähe und bietet eine gute Anbindung, unter anderem auch in Richtung Nürnberg. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Wohnung auch für Paare oder Familien besonders attraktiv macht.

Highlights:

•Erstbezug

•ca. 90 m²

•2 Schlafzimme

•2 Bäde

•große Wohnbereiche

•separate neue Küche

•Abstellraum

•gute Lage in Auhausen

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Eine komplett neue Küche mit Geräten ist für 50 € mitzumieten.

Beste Grüße, Daniel Albrecht

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.2300033569336
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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