2,5 Zimmer Wohnung mit Stil, in Zollenreute Teilort Aulendorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
9,60 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
9,60 €
88326 Aulendorf - Zollenreute
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KZJ46TJZDG

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht, einer offenen Galerie im Dachspitz und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Die separate Einbauküche mit Geräten ist funktional ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachspitz, die durch den neu verlegten Teppichboden eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Sie eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein ruhiges Paar, das Wert auf ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legt. Mietkonditionen * Kaltmiete: 720 € * Einbauküche: 50 € * Nebenkosten: 150 € *Warm: 920 € * Kaution: 3 Monatskaltmieten Wir suchen zuverlässige, solvente Mieter mit geregeltem Einkommen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beruf sowie Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
Die Firma **KLASSEN-IMMOBILIEN** sowie deren Mitarbeiter übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben. Alle zur Verfügung gestellten Informationen und Exposés zur Immobilie dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie: Anfragen per E-Mail können nur dann bearbeitet werden, wenn vollständige Angaben zu Ihrer Person vorliegen - insbesondere Ihre E-Mail-Adresse, Ihr vollständiger Name sowie eine Telefonnummer für die Rückmeldung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
9,60 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2160
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Großzügige, helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung für Ihren Erfolg
Der offene Galeriebereich sorgt für eine besondere Raumwirkung, durchflutet die Wohnung mit Tageslicht und schafft ein luftiges, modernes Wohngefühl.
-Überdachter Balkon - ideal für eine kreative Arbeitspause.
-Separate, funktionale Küche: - mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für den Alltag.
-Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchwärmer sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Ausstattung bietet Komfort auf kleinem Raum und ist technisch durchdacht.
-Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Arbeitsmaterialien.
PKW-Stellplatz sichert bequemes Parken direkt vor dem Haus.
-Fliesenboden: Pflegeleicht, modern und langlebig

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zollenreute, einem charmanten Teilort der Stadt **Aulendorf** im Herzen von Baden-Württemberg.

Aulendorf vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne: Historische Architektur, gepflegte Grünanlagen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot prägen das Stadtbild. Das barocke **Schloss Aulendorf**, der weitläufige **Schlosspark**, das beliebte **Thermalbad** sowie der nahe gelegene **Steeger See** zählen zu den attraktiven Ausflugszielen der Region.

Als bedeutender **Eisenbahnknotenpunkt** verfügt Aulendorf über eine hervorragende Verkehrsanbindung - mit schnellen Verbindungen in Richtung **Friedrichshafen**, **Ravensburg**, **Ulm** und **Stuttgart**. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

**Zollenreute** selbst besticht durch seine **malerische Lage** mit sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und reizvoller Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein. Die **saubere Luft** und das **angenehme Klima** sorgen für eine spürbar hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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