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Lust auf Veränderung? Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
843 €
Preis/m²
10,81 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
843 €
Preis/m²
10,81 €
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HISVRCZ1P

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der charmante Altbaucharakter mit hohen Decken und stilvollen Kassettentüren verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Aber auch Singles mit gehobenen Platzansprüchen finden hier ein attraktives Zuhause. Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das als Durchgangszimmer angelegt ist und sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und weißen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, der direkt über die Küche erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit wird die Wohnung teilweise modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem ansprechenden Zustand und wird Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung überzeugen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
843,48 €
Preis/m²
10,81 €
Nebenkosten
123,00 €
Heizkosten
208,00 €
Warmmiete
1.174,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.530,44
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Speisekammer; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage des charmanten Kurorts Aulendorf am Westrand des idyllischen Schussentals. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Kindergärten und Schulen, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ulm, Biberach, Ravensburg und Friedrichshafen ist Aulendorf ein attraktiver Wohnort für Pendler. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erholung und Entspannung finden Sie am nahegelegenen Steeger See oder im Thermalbad Aulendorf - ideale Orte, um nach einem arbeitsreichen Tag die Seele baumeln zu lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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