Neuwertige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug - direkte Innenstadtlage!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,49 €
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255119DMWY6U

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Objektbeschreibung

Diese geschickt geschnittene 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2018 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Auricher Marktplatz, die Erreichbarkeit ist über einen Lift sowie das Treppenhaus sichergestellt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie dem Badezimmer. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Grundfläche von über 20 m². Im Erdgeschoss steht dem Mieter ein separater Abstellraum (ca. 3 m²) zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann direkt am Objekt für 80,00 Euro monatlich mit gemietet werden.

Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,49 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.141,00 €
Kaution
2.670,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme (mit Solarkollektoren) und mittels Fußbodenheizung erwärmt. Es sind Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung verbaut. Die Böden sind verfliest oder mit Designbelag ausgestattet.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Aurich, inmitten der Innenstadt gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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