Einladende Altbauwohnung im historischen Gebäude in guter Innenstadtlage!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
6,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
6,67 €
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KSUP3Y3S6D

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Objektbeschreibung

Stilvolle Altbauwohnung im historischen Gebäude in unmittelbarer Nähe zur Auricher Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Etagenwohnung teilt sich auf in: eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein saniertes, ansprechendes Badezimmer mit Dusche, eine Diele, ein geräumiges Esszimmer mit historischem Kachelofen und Kronleuchter, einem großen Wohnzimmer, welches ebenfalls als Schlafraum genutzt werden könnte und einem weiteren Schlafzimmer/ Büro oder Gästezimmer. Im Keller gehört ein eigener, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zu der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher, externer Fahrradabstellraum im Außenbereich. Die Außenanlage ist parkähnlich angelegt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 420,- EUR inkl. der Gaskosten. Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E-Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren). Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail unter [email protected]! Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlage etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
6,67 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
1.496,00 €
Kaution
1.600,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ideale Lage zur Innenstadt
- gepflegter Allgemeinzustand
- geräumige Raumaufteilung
- Küche mit funktionsfähiger Einbauküche
- modernes Badezimmer
- historisches Wohnzimmer mit Kronleuchter und Kachelofen
- eigener Kellerraum
- externer Abstellraum für Fahrräder

Ein fester PKW- Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen PKW- Stellplatz vor dem Haus für monatl. 30,00 € anzumieten.
Gesucht werden ruhige, berufstätige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Eine Haustierhaltung ist ggf. nach individueller Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Optimale Lage zur nahegelegenen Auricher Innenstadt.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in der Nähe.
Weiter diverse Arztpraxen und Apotheken.
Tolle Restaurants, Lokalitäten und Cafés finden Sie ebenfalls in der nahegelegten Innenstadt, welche zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen ist.

Das beliebte Auricher Schwimmbad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und auch das Auricher Kino erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Der beliebte Ems- Jade- Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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