Moderne DG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, zentrumsnah

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage vereint? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon und Blick ins Grüne - der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. +++ Zum 01.12.2026 ! +++ Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien befindet sich in einer Sackgassenlage zwischen der Auricher Innenstadt und Walle - einer ruhigen Gegend in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Aurich. Die Wohnung bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit EBK sowie einen Balkon in Südlage. Der große Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage, hier befindet sich auch der Fahrradkeller, sowie Ihr abschließbares Kellerabteil. Diese Wohnung lässt keine Wünsche für moderne Wohnansprüche offen und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen. Die hier angebotene Wohnung wird "unmöbliert" - nur mit Einbauküche - vermietet! Sie sind ein ruhige(r) Mieter/in mit langfristiger Mietabsicht? Dann erfüllen Sie das Wunschprofil der Eigentümer/Vermieter zu 100%.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle Anfragen bitte nur per E-Mail an uns senden - telefonische (kurze) Auskünfte werden gerne erteilt, jedoch erfolgt keine telefonische Vergabe von Besichtigungsterminen! Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé, einen 360° Rundgang, sowie einen Vordruck unserer Selbstauskunft zu. Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Rücksendung der von uns gewünschten Selbstauskunft vereinbaren können. Infos/News Möchten auch Sie Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen? Sie kennen jemand, der ein Haus, Wohnung oder Gewerbefläche verkaufen oder vermieten möchte? Dann empfehlen Sie mich gerne weiter oder kontaktieren mich direkt und verdienen sich eine attraktive Vermittlungsprovision bei erfolgreicher Vermittlung/Verkauf! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0151-17683240 und per E-Mail ( [email protected] ) zur Verfügung. Mit Leidenschaft für unsere Heimat! Ihr Christian Herlyn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30