Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss, Stellplatz und Gartennutzung

Charmanter Altbau trifft auf großzügiges Wohnen.

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich in der Lornsenstraße 27 in Kellinghusen.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme, offene Atmosphäre. Durch die Deckenhöhe von knapp 3 Metern wirken die Räume zusätzlich großzügig.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die natürlichen Holzdielen, die in weiten Teilen der Wohnräume für den typischen Altbaucharme sorgen. In der Küche bilden moderne Fliesen einen pflegeleichten und zeitgemäßen Bodenbelag.

Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Großzügige Küche mit Entwicklungspotenzial:

Die Küche bietet viel Raum und lässt sich zu einem zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung gestalten. Die vorhandene Küche entspricht derzeit nicht mehr dem gewünschten zeitgemäßen Standard und soll voraussichtlich noch ausgetauscht bzw. erneuert werden.

Badezimmer:

Das Badezimmer mit einer Größe von ca. 8,5 m² verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Das benötigte Warmwasser wird elektrisch über den Warmwasserboiler erhitzt und gespeichert.

Wohnen mit eigenem Außenbereich:

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der direkte Zugang ins Freie. Von der Wohnung aus gelangt man über einen Außenzugang auf eine kleine Terrasse, die sich ideal für einen Kaffee am Morgen, einen Sitzplatz oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Darüber hinaus steht ein weiterer Gartenbereich zur Nutzung zur Verfügung. Dieser kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsort, Nutzgarten oder individueller Freizeitbereich genutzt werden.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten:

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und der vier Zimmer sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der großzügige Grundriss, die hohen Decken, die Holzdielen und die Außenflächen schaffen eine besondere Kombination aus Altbaucharme, Raumgefühl und individuellem Gestaltungspotenzial.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1. Oktober oder 1. November bezugsfrei. Der genaue Übergabetermin hängt von den noch vorgesehenen Arbeiten ab.

Bitte beachten Sie: Mindestmietzeit 2 Jahre

Eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 110 m², hohen Decken, charaktervollen Holzdielen, einem geräumigen Badezimmer und eigenem Außenbereich.

Mietkosten: 1.100,00 € Netto-Kaltmiete
Zuzüglich ca. 150,00 € Betriebskosten, Zuzüglich ca. 150,00 € Heizkosten
= 1.400,00 € Monat
Kaution: 2.500,-- €

Mietbeginn: 01.10./ 01.11.2026, Mindestmietzeit 2 Jahre

Energieverbrauchsausweis: D, 128,7 KWh/ (m2-a), BJ. Haus 1903, BJ. Heizung 2011

Besichtigung: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift bearbeiten können.

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Hier der ausdrückliche Hinweis, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.