Stilvoll wohnen im Alter - 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Baar-Ebenhausen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
910 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
910 €
Preis/m²
14,00 €
85107 Baar-Ebenhausen - Baar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1H3EIK9BX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Seniorenwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Gebäudes überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Der helle Wohnbereich und das gut geschnittene Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche wird noch eingebaut und fügt sich künftig harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird sie durch eine Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit kleinem Garten, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Beschatten lässt sie sich mit einer elektrischen Markise. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, sowie ein Abstellraum im Dachboden, die für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum sorgen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.175,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.820,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.8
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- indirekte Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Fliegengitter
- elektrische Markise
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen, Aufenthaltsraum und Bad mit Wanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Baar-Ebenhausen, einer gut angebundenen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Spazierwege, Grünflächen und ruhige Wohnstraßen tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie regionale Verkehrswege ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit von Ingolstadt, Manching und Pfaffenhofen an der Ilm. Damit verbindet der Standort ein ruhiges Wohnumfeld mit einer praktischen Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Mobilitätsangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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