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DIETZ: Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Babenhausen - Hergershausen.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,75 €
64832 Babenhausen - Hergershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8ZZUGTMA5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung in Babenhausen, Ortsteil Hergershausen bietet eine perfekte Verkehrsbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof mit guter Anbindung in Großstädte wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die wundervoll geschnittene Wohnung bietet ein weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigem Balkon, eine Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Zudem gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein eigener PKW-Außenstellplatz steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockenraum. Des Weiteren gibt es zu der Wohnung einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
10,75 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.610,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
Eigener Balkon
Eigener PKW-Außenstellplatz (30 € p.m.)
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Babenhausen-Hergershausen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des Babenhäuser Stadtteils Hergershausen.

Im direkten Umfeld befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Fachärzte und Banken sind im nur wenige Fahrminuten entfernten Stadtzentrum von Babenhausen vorhanden. Dort finden sich zudem weiterführende Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Dienstleistungsangebote.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hergershausen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Babenhausen, Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.

Mit dem Pkw erreichen Sie die folgende Städte der Region in kurzer Zeit:

Babenhausen Stadtmitte: ca. 5 Minuten
Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Darmstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt am Main (Innenstadt): ca. 35-40 Minuten
Frankfurt Flughafen: ca. 35-40 Minuten

Durch die günstige Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Bayerischen Untermain eignet sich der Standort für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schnellen Wegen zu den regionalen Oberzentren schätzen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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