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Helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Babenhausen!



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
965 €
Preis/m²
8,32 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
965 €
Preis/m²
8,32 €
64832 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6IBMAJUF5

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
965,00 €
Preis/m²
8,32 €
Nebenkosten
215,00 €
Heizkosten
247,00 €
Warmmiete
1.427,00 €
Kaution
2.895,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 965,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Babenhausen bietet auf ca. 116 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine praktische Aufteilung der Zimmer und schafft ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort geeignet und bietet Platz für ein komfortables Bett und Stauraumlösungen.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und tragen zur vielseitigen Nutzung der Wohnung bei. Die Küche ist als separater Raum angelegt und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Kochbereichs.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist.

Lagebeschreibung

Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.

Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.

Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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