Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit top EBK, zwei Balkonen und Stellplatz in Backnang

Diese schöne, gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt in Backnanger Bestlage in der Nähe des Plattenwaldes im begehrten 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss sowie eine sehr gute Ausstattung.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert: Die gesamte Elektrik einschließlich aller Leitungen wurde vollständig erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Telefon-, Kabel- und Internetanschluss.

Die Wände wurden hochwertig verputzt und der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen erwartet Sie ein top gepflegter Laminatboden. Die Kunststofffenster befinden sich in einem guten Zustand, und nahezu alle Rollläden wurden erneuert, zuletzt im Jahr 2024.

Das absolute Highlight ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu gleich zwei Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Features auf einen Blick:

- Zwei moderne Balkone aus dem Jahr 2019: Perfekt, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

- Tageslichtbad: Zeitlos gefliest, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und zwei Fenstern. Alles ist in einem guten, modernisierten Zustand.

- Eigener Stellplatz inklusive: Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf dem dazugehörigen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

- Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum

- Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche und einigen schattenspendenden Bäumen steht allen Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.

Die Waschmaschine kann in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Rauchen ist nach Absprache nur im Freien oder auf den Balkonen gestattet. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Möbel:

- Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016: Voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten: Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, große Kühl-Gefrierkombination. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist in der Miete bereits enthalten.

- Schlafzimmer-Plus: Ein großer, moderner Schiebetüren-Spiegelschrank ist bereits eingebaut und spart Ihnen bares Geld beim Umzug. Dieser verbleibt.

Standort:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Backnang mit wenig Verkehr und guter, reiner Luft. In unmittelbarer Nähe liegen der Plattenwald, das Freibad sowie verschiedene Schulen und Kindergärten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lebendige Stadtmitte von Backnang erreichen Sie in nur 10 Minuten bequem zu Fuß.

k.A.
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