Penthouse-Erlebnis: Modernisiertes Wohnglück mit Dachterrasse & Weitblick

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
11,09 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.320 €
Preis/m²
11,09 €
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3N5USEHP9

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Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick: - Penthouse-Feeling: Großzügige 119 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. - Frisch modernisiert: Neues Badezimmer (2026) und neue Kunststofffenster (2025). - Freiraum pur: Große Dachterrasse für Sonnenstunden plus ein zusätzlicher überdachter Balkon. - Wohnen auf 2 Ebenen: Der versetzte Wohnbereich sorgt für ein besonderen Flair. - Parkkomfort: Abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor. Diese helle Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 1974 wurde punktgenau für den modernen Zeitgeist aufgewertet. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, auf zwei Ebenen gestaltete Wohnbereich, der direkt auf die Dachterrasse führt - Ihr privater Logenplatz über den Dächern von Backnang. Das Schlafzimmer (ca. 14qm) bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon und garantiert entspannte Morgenstunden. Ein weiteres Zimmer (ca. 14qm) lässt sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und besticht durch gute Stellmöglichkeiten und einen Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2026 komplett modernisiert und ist mit einer modernen Dusche, WC sowie einem Dachfenster ausgestattet, welches für Tageslicht sorgt. Küche & Stauraum: Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur. Eingangsbereich: Viel Platz für einen repräsentativen Essbereich mit Weitblick oder eine gemütliche Leseecke. Weiterer Komfort: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Stauraum: Großer Kellerraum im EG + separater Fahrradabstellraum.

Sonstiges
Die Angaben im Exposé basieren auf uns erteilte Auskünfte vom Eigentümer. Diese haben wir nicht im einzelnen überprüft und können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
11,09 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch zentral in Backnang gelegen. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur kombiniert mit der Nähe zur Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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