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***Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten***



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,65 €
93077 Bad Abbach - Bad Abbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263G6EJYLWMV

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Objektbeschreibung

Die großzügige Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über eine Terrasse. Der Garten bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum verweilen ein.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 92, erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. USt.-ID: DE420423263

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Der Markt Bad Abbach liegt idyllisch im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg und verkehrsgünstig an der Bundesstraße B16 und der Autobahn A93. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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