So gut wie neu, hell, hochwertig gebaut: Schöne 2-Zi-Whg. mit XL-Terrasse, etc., + TG-Stellplatz!

In einer so gut wie neuen und hochwertig gebauten Wohnanlage mit 2 Dreispännern und Tiefgarage ist eine Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoß und Tiefgaragenstellplatz frei geworden. Durch die Hanglage ist die Tiefgarage idealerweise ebenerdig befahrbar. Darüber befindet sich - mit ebenfalls ebenerdigem Hauseingang an gegenüberliegender Gebäudeseite - unter anderem diese tolle Wohnung mit schöner Aussicht von der XL-Terrasse, pflegeleicht ohne Garten, und praktisch teils überdacht vom Balkon der Wohnung im Obergeschoß. Für viel Privatsphäre sorgen die Hauseingänge mit Treppenhaus für jeweils nur 2 Wohnungen (im Erdgeschoß und Obergeschoß). In der Wohnung erschließt die Diele mit Garderobenbereich, ca. 7,8 qm, alle Räume: - den durch die bodentiefen Fensterelemente hellen Raum für Wohnen/Essen mit ca. 23,35 qm, modern mit dem offenen Bereich für Kochen, ca. 6,10 qm, ideal mit Fenster, sowie Zugang auf die sonnige, vom Balkon teils überdachte, XL-Terrasse - das ca. 13,91 qm große Schlafzimmer Richtung Norden - das tagesbelichtete Duschbad / WC, Waschmaschinenanschluss, etc., ca. 5,21 qm - den Abstellraum (ca. 1,94 qm). Zu der tollen Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom. Für einen Aufpreis kann ein PKW-Stellplatz mit einer komfortablen Breite von 3,20 m und Länge von 5,50 m, in der Tiefgarage, dazu gemietet werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Die neu- und hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten kann von der Noch-Mieterseite käuflich erworben werden. Die Fotos der Wohnung sind teils vor dem Erstbezug.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z