Zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
18,95 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
18,95 €
83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LFBD6SV8D

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 58 m², die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt sechs Etagen befindet. Diese Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Laminat- und Fliesenboden, der eine pflegeleichte und moderne Optik gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während der gemeinschaftliche Keller und der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Genießen Sie den Komfort der Holz-Pelletheizung, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Aibling, einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr heilklimatisches Wohlbehagen bekannt ist. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 100, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 57, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.099,00 €
Preis/m²
18,95 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- Laminat
- zeitloses Bad mit Fenster und Wanne
- helle Zimmer
- Balkon
- Aufzug

Lagebeschreibung

Dieses Mietobjekt befindet sich im idyllischen Bad Aibling, einem beliebten Erholungsgebiet, das für seine Ruhe und Naturnähe bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an diverse Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hochwertige Schulen, die eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
- Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie bequem Ihren täglichen Bedarf decken können.
- Trotz der ländlichen Idylle ist München schnell erreichbar, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge in die Großstadt.
- Für Hobbyangler und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Seen, an denen Sie entspannen und die schöne bayerische Landschaft genießen können.

Die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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