Kompaktes Schmuckstück am Mühlbach: Hochwertige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss

Am Ufer des Mühlbachs, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt, steht ein Haus, das sich bewusst von allem Gewohnten abhebt. WOHNEN AM MÜHLBACH wurde nach dem Vorbild eines "fliegenden Vogelnests" gestaltet: bewegte Fassadenlinien, natürliche Materialien und eine Architektur, die sich an der Natur orientiert, statt sich über sie hinwegzusetzen. So ist ein Haus mit Seltenheitswert entstanden, das Wasser, Grün und Innenstadt auf einzigartige Weise verbindet. Seinen ganz besonderen Auftritt hat das Haus nach Sonnenuntergang. Zahlreiche LED-Lichtpunkte in Fassade, Holzelementen und Balken lassen es funkeln wie einen Sternenhimmel, dessen Licht sich im Wasser des Mühlbachs spiegelt. So wird jeder Heimweg am Abend zu einem kleinen Glücksmoment. Die Wohnung 1.6 im 1. Obergeschoss ist ein kompaktes Schmuckstück für alle, die hochwertig und zentral wohnen möchten, ob Singles, Paare oder Berufspendler. Auf ca. 44,8 m² Wohnfläche ist jeder Quadratmeter klug durchdacht. Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich in der Küche: Eine hochwertige Schreinerküche, vom Handwerksbetrieb millimetergenau eingepasst, gehört bereits zum Mietangebot. Ein Komfort, den man in dieser Wohnungsgröße nur selten findet und der den Einzug denkbar einfach macht. Ein Eingangsbereich mit ca. 3,9 m² empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Kochbereich mit ca. 20,3 m², der sich über eine großzügige Fensterfront zum Balkon öffnet. Der Balkon mit einer Grundfläche von ca. 6,6 m², anteilig mit ca. 3,3 m² in der Wohnfläche angesetzt, lädt zum Morgenkaffee in der Sonne ebenso ein wie zum entspannten Feierabend im Freien. Das Masterschlafzimmer mit ca. 10,1 m² liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das Duschbad mit ca. 5,8 m² ist für eine Wohnung dieser Größe angenehm geräumig. In ihrer Ausstattung steht die Wohnung den größeren Einheiten des Hauses in nichts nach. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in edler Sandoptik belegt, alle übrigen Räume mit hellem Echtholz-Eichenparkett. Im Bad setzen Armaturen des Premiumherstellers DORNBRACHT und ein Waschtischunterschrank in Eiche, der im Mietpreis enthalten ist, hochwertige Akzente. LED-Einbauspots in Flur, Küche und Bad sorgen für modernes, stimmungsvolles Licht. Den Sonnen- und Sichtschutz übernehmen moderne Zip-Screens. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Mit nur 24 Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige, angenehm überschaubare Hausgemeinschaft. Die nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard, die gehobene Ausstattung und die besondere Lage am Wasser machen WOHNEN AM MÜHLBACH zu einer Adresse, die in Bad Aibling ihresgleichen sucht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z