Neuwertige, großzügige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
16,63 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
16,63 €
83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DA1F3UGX56

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bad Aibling wrude 2020 dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem Büro nach neuestem Energiestandard fertiggestellt. Wir dürfen Ihnen im Auftrag des Eigentümers diese geschmackvolle Wohnung zur Miete anbieten: Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit 82,70 m² liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum verweilen einlädt. Für ein absolutes Wohlgefühl sorgt der geräumige Ess- und Wohnbereich mit dem offenen Kochbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Über einen PKW Aufzug erreicht man bequem die Tiefgarage.

Sonstiges
Bitte senden Sie mir vorab bereits die nachfolgenden Unterlagen per Mail zu. Ich werde mich für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden. Folgende Unterlagen sind für eine zügige Entscheidungsfindung einzureichen: - Mieterselbstauskunft - Schufa-Bonitätsauskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Mietrückstandsfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter - Ausweiskopie Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag

Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Julia Wehrle Tel.: 08061 / 34 666 70 E-Mail: [email protected]

Stichworte
1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Haustiere nach Vereinbarung, Balkon und/oder Terrasse vorhandenFörderung ist nicht möglich, 2 Schlafzimme
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
16,63 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4140
Stellplatzpreis
55,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
großzügiger Balkon mit Südausrichtung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
hochwertige und geschmacksvolle Fliesen in allen Räumen
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Etagenheizung mit Wärmepumpe
PKW Aufzug
Einbauküche gegen Ablöse

Lagebeschreibung

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall, zentral im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein einmaliges Lebensgefühl. Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling, das fußläufig erreichbare Freibad Harthausen und natürlich die unmittelbare Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem einzigartigen Freizeitwert bei. Zudem bietet die Stadt als Kurort ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München, als auch die nächste größere Stadt Rosenheim, Kufstein als Tor nach Österreich und das bayerische Meer, der Chiemsee, zügig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage in einem gepflegten, grünen Wohnviertel. Das Zentrum rund um den Marienplatz und das Rathaus mit Bibliothek ist nur etwa 500m entfernt. Zudem gibt es im Stadtgebiet mehrere Kindergärten und zahlreiche Schulen, die allesamt ebenfalls gut zu erreichen sind. Die beiden Bahnstationen im Ort können bequem mit dem Bus angefahren werden, dessen Haltestelle in nur ca. 600 m entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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