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+++ AVERNET - KOMFORTABLE 5-ZIMMER-WOHNUNG IN BAD BELLINGEN - NEU AUSGEBAUT +++



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,83 €
79415 Bad Bellingen - Bad Bellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3XC4IDJUU

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Objektbeschreibung

Eine moderne und voll umfänglich neu ausgebaute 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Hauses mit zwei Wohneinheiten. Diese im Grundriss interessant geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich in dem schönen Ortskern von Bad Bellingen. Eine neue und moderne Einbauküche, ein komfortables Bad, eine große überdachte Dachterrasse sowie eine eigene Garage runden dieses großartige Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem ansprechenden Ambiente überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Nettokaltmiete = 1.350,- EUR (Wohnung inkl. Einbauküche 1.300,- EUR und 1 Garage 50,- €) - Nebenkostenvorauszahlung: 220,- EUR - Warmmiete = 1.570,00 EUR - Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen. Kaution = 3.000,- EUR Beziehbar ab sofort oder nach Absprache Innerhalb des Wohnbereiches darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung ist nicht möglich. Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,83 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2033-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst unter anderem:
- 4 Schlaf-/Arbeitszimmer
- 1 großes Wohn- und Esszimmer, mit Kochnische
- 1 neue und moderne Einbauküche
- 1 Bad mit großer Dusche (Walk in), Doppelwaschtischmöbel mit Spiegelschrank, Handtuchwärmekörper, mit Fenster
- 1 separates WC, mit Fenster
- 1 Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Kondensat-Trockner, mit Waschbecken
- Diele mit Garderobe
- 1 große überdachte Dachterrasse (ca. 30 m²), Zugang über den Dachspeicher
- 1 Dachspeicher, Zugang über normale Treppe von der Wohnung aus
- Separater eigener Wohnungseingang über eigene Innentreppe
- Erstbezug - Die Wohnung wurde vollständig neu ausgebaut
- Bodenbeläge aus Design-Vinyl-Boden in den Wohnräumen und Küche, in den Bädern Feinsteinzeug-Fliesen
- Wände und Decken in weißer Farbe
- weiße Zimmertüren
- Neue Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Beheizung der Wohnung mit Heizkörpern
- 1 Garage, mit zusätzlicher Abstellfläche im hinteren Bereich
- 1 PKW-Stellplatz vor der Garage
- Fahrradabstellplatz hinter der Garage überdacht
- Überdachter Abstellplatz für die Mülleimer
- Auf Wunsch und nach Absprache kann ein Gartenteil eigengenutzt werden
- Innerhalb des Wohnbereiches darf nicht geraucht werden
- Haustiere sind nicht möglich
- Die Wohnungseinrichtungen mit den Dekorationen auf den Bildern sind virtuell
dargestellt, als Beispiel für eine geschmackvolle und gemütliche Einrichtung
dieser Wohnung

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern im Kurort Bad Bellingen. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In Bad Bellingen im Markgräflerland, mit seinen Balinea-Thermen im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, lässt es sich gut leben.
Rund 4.700 Einwohner zählt Bad Bellingen mit seinen Ortsteilen Bamlach, Hertingen und Rheinweiler.
Verkehrssituation:
Bad Bellingen liegt in Nachbarschaft zu Müllheim und Neuenburg im Norden, sowie Lörrach, Weil am Rhein und Basel im Süden. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren sowie des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort.
Bad Bellingen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten (27 km) bis zum Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen in 3 km
- In 3 km die Bundesstraße B 3 (Basel-Weil am Rhein-Müllheim-Bad Krozingen-Freiburg)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Bad Bellingen verfügt über einen regionalen Busverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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