Klein, fein, bezugsbereit - wohnen im Herzen von Bad Berneck!

Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Mietpreis
185 €
Preis/m²
10,28 €
Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Mietpreis
185 €
Preis/m²
10,28 €
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge - Bad Berneck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFHMMSXURP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 18 m² eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, separatem Badezimmer mit Fenster sowie einem kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Wohnbereich wurde 2026 mit neuem Laminat ausgestattet. Ebenfalls neu ist die kompakte Küchenzeile mit Zwei-Platten-Herd, Spüle und Kühlschrank und bietet damit alles Wesentliche für den Alltag. Das Tageslichtbad entspricht optisch noch einem älteren Standard, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2026 mit einem neuen PVC-Boden versehen. Besonders angenehm ist die ruhige Lage der Wohnung mit Blick auf einen grünen Hang. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit ein paar Informationen zu Ihnen. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Energieausweisdaten: V: 121,1 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1975

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 18 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
185,00 €
Preis/m²
10,28 €
Nebenkosten
75,00 €
Warmmiete
260,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
555 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohn-, Ess & Schlafbereich mit kleiner Küche (2 Herdplatten, Waschbecken, Kühlschrank)
- Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- Diele
- Laminat im Wohnbereich erneuert 2026
- PVC-Boden im Bad erneuert 2026
- Küchenzeile neu installiert 2026
- Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Hausmeister & Hausverwaltung
- verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Als Kur- und Urlaubsort im Fichtelgebirge kann Bad Berneck auf eine lange Tradition zurückblicken. Aufgrund der klimatischen Verhältnisse wird der Luftkurort auch als "Naturapotheke" bezeichnet. Gelegen in wunderschöner Natur bietet Bad Berneck mit seinen Sehenswürdigkeiten, einer vorbildlichen sozialen Infrastruktur und den abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten die besten Voraussetzungen als lebens- und liebenswerter Wohn-, Erholungs- und Wohlfühlort. Die mittelalterlichen Burgruinen, die wunderbare Romantikbühne am Schlossturm, der historische Marktplatz, der idyllische Kurpark, der in Bayern einzigartige Dendrologische Garten oder das dichte Wander-, Nordic-Walking- und Fahrradwegenetz erfreuen Einheimische und Besucher gleichermaßen. Ein umfangreiches Betreuungsangebot sowohl für junge Familien als auch für Senioren bildet die Grundlage für ein attraktives und unbeschwertes Leben.

Die Immobilie liegt in Mitten von Bad Berneck nur wenige Meter von der Ölschnitz entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen 100 Metern. Zum nächsten Supermark sind es fünf Gehminuten. Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage erreichen Sie die Autobahn A9 in etwa 4km und damit den Anschluss an die nächstgelegenen großen Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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