Mitten in Bad Bevensen: Helle 65-m²-Erdgeschosswohnung mit neuer Küche

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
730 €
Preis/m²
11,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
730 €
Preis/m²
11,23 €
29549 Bad Bevensen - Bad Bevensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGT3KC3ZLG

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Objektbeschreibung

Mitten in Bad Bevensen - großzügige Erdgeschosswohnung mit viel Charme Wer gern zentral wohnt und trotzdem das besondere Flair eines gewachsenen Hauses schätzt, dürfte sich hier schnell wohlfühlen: Diese ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Bevensen und verbindet großzügige Räume mit einer bereits in vielen Bereichen erneuerten Ausstattung. Schon beim Betreten fällt die angenehme Großzügigkeit der Wohnung auf. Hohe Fenster sorgen für viel Tageslicht, breite Durchgänge verbinden die Wohnbereiche miteinander und der neu verlegte Fußboden schafft ein modernes und freundliches Gesamtbild. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die neue, zeitlos in Weiß gehaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich mit ihrer warmen Arbeitsplatte harmonisch in die Wohnung ein. Auch technisch wurde bereits investiert: Neben den neuen Fenstern verfügt die Wohnung über eine neue Gasheizung. Ein echter Hingucker ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer. Mit Badewanne und separater Dusche bietet es viel Platz und zeigt sich noch ganz bewusst im Stil seiner Entstehungszeit. Die orange-braunen Retrofliesen verleihen dem Bad einen unverwechselbaren Charakter - herrlich nostalgisch und heute fast schon wieder Kult. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, gepflegt und bezugsfertig. Die Kombination aus modernisierten Wohnräumen, großzügigem Grundriss und historischen Details macht sie zu einem besonderen Zuhause mitten in Bad Bevensen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.

Sonstiges
Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur Lage etc. geben können. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Fotos können KI-bearteitet und/oder virtuell möbliert sein. Die Darstellung dienen der Veranschaulichung und können von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
11,23 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.036,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1460
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.5
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Zentraler kann man in Bad Bevensen kaum wohnen

Die Wohnung liegt "Im Hagen" und damit mitten im Herzen von Bad Bevensen. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.

Gerade diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Das Auto kann im Alltag häufig stehen bleiben. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und die vielfältigen Angebote der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Kurpark mit der Ilmenau, die Jod-Sole-Therme und die weitläufigen Grünanlagen Bad Bevensens liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders praktisch für Pendler und alle, die gern unabhängig vom Auto unterwegs sind, ist die Nähe zum Bahnhof. Von hier bestehen regelmäßige Metronom-Verbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg sowie nach Uelzen und Hannover.

Bad Bevensen verbindet die Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt mit dem hohen Freizeitwert eines bekannten Kur- und Gesundheitsstandortes. Die Wohnung bietet damit eine seltene Kombination: Wohnen mitten in der Stadt und dennoch kurze Wege ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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