3-Zi-Komfort-Whg. im 1. OG

Die sonnige, helle Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung befindet sich in der 1. Etage des Landhauses im Fachwerkstil auf dem Strampenhof im Zentrum von Bad Bevensen. Vermietet wird die Obergeschoßwohnung links (3 Süd- und 3 Nordfenster) im Hause An der Hofkoppel 6, 29549 Bad Bevensen mit ca.72 qm WFL (Nutzfläche ca. 79 qm). Die Flächenangabe dient nicht der Festlegung des Mietgegenstandes. Der räumliche Umfang ergibt sich vielmehr aus der Angabe der vermieteten Räume. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit einer Schlaf- bzw. Büronische und einer neuen Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank (Safe) sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zwei Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, einem neuwertigen Dusch-Bad und einem Flur mit Einbauschrank. Auf der Süd-Terrasse ist ein Tisch mit zwei Gartenstühlen und Sitzpolstern bis zum Nutzungsende mitvermietet. Das herrschaftliche Gemeinschaftstreppenhaus darf aus Brandschutzgründen nicht als Abstellfläche genutzt werden. Mitvermietet wird eine neuwertige Küche von Global mit Resopal-Front in weiß matt, Kühlgefrierkombination, Backofen, Herd und Spüle sowie in den Bädern die montierte Toiletten-, Waschbecken-, Duschbad- und Wannenausstattung und der Spiegeltürschrank. Der Geschirrspüler (Möbelfront vorhanden), der Trockner und die Waschmaschine werden selbst beschafft und angeschlossen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß ist ebenfalls vorhanden. In der Miete sind auch die schmiedeeisernen Gardinenstangen in dem Wohnzimmer, die Deckenleuchten in der Küche und im Wohnzimmer, die Messingleselampe über dem Bett in den Schlafräumen, die Deckenlampen in den Schlafzimmern mit enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine Maklergebühr fällt nicht an. In den Heizkostenvorauszahlungen ist auch ein Stromabschlag in Höhe von 60 Euro enthalten. Eine Anmeldung bei dem Stromversorger entfällt. Es gibt einen Unterzähler. Es wird eine Staffelmiete in Höhe der durchschnittlichen Inflationsrate in Höhe von 2,5 % vereinbart. Das Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersende ich Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert