Kernsanierte 4-5-Zimmer-Wohnung | Einbauküche | Kamin | Garage | Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit wohnlich ausgebautem Souterrain wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 110 m² Wohn- und Nutzfläche. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen und hellen Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie einer modernen, offenen Einbauküche. Die neue Einbauküche verfügt über: - Cerankochfeld - Backofen - Geschirrspüler - Kühlschrank - Gefrierschrank Im gesamten Erdgeschoss wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Elektrik wurde erneuert und beide Badezimmer (im Erdgeschoss sowie im wohnlich ausgebauten Souterrain) wurden vollständig modernisiert und mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Durch den großzügigen Souterrainbereich bietet die Wohnung insgesamt vier bis fünf flexibel nutzbare Zimmer. Ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer ,Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine sonnige Terrasse, eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der gepflegte Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und wird (ebenso wie der Winterdienst) vollständig durch einen Gärtner bzw. Hausmeisterservice betreut. Für Sie bedeutet das: Garten genießen, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen. Ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern und weiteren Gegenständen. Die Wohnung wurde vollständig gestrichen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Ausstattung - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche - 4-5 Zimmer - offene Wohnküche - neue Einbauküche - Cerankochfeld - Backofen - Geschirrspüler - Kühlschrank - Gefrierschrank - Kamin - hochwertiger Vinylboden - komplett erneuerte Elektrik - zwei moderne Badezimmer - zwei Handtuchheizkörper - Rollläden an allen Fenstern - große eigene Terrasse - Gemeinschaftsgarten - Garage mit elektrischem Garagentor - Hauswirtschaftsraum - Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Gemeinschaftskeller - Glasfaseranschluss möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Vorläufiger Grundriss (zur Orientierung): Die Darstellung dient der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der finale Grundriss wird nachgereicht. Bezugsfrei ab dem 01.08.2026. Lassen Sie uns gerne mit Ihrer Anfrage eine kurze Mieterselbstauskunft zukommen. Haustiere nach Absprache. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen