EG sofort frei zur Miete RESERVIERT

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Brückenau und wird derzeit umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Im Rahmen der Modernisierung werden neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wände frisch gestrichen und das Badezimmer vollständig erneuert. Die Wohnung erhält eine moderne Dusche, ein Hänge-WC, neue Sanitärarmaturen, einen neuen Warmwasserboiler sowie eine neue Wohnungseingangstür. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Juli vorgesehen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.08.2026 bezogen werden.

Hinweise zur Vermietung
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Modernisierung und wird voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfertig übergeben. Die veröffentlichten Bilder zeigen teilweise den aktuellen Zustand während der Renovierungsarbeiten sowie beispielhafte Visualisierungen des geplanten Ausstattungsstandards nach Fertigstellung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 120 €. Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt getragen. Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen.

Eckdaten
?Wohnfläche: 56 m² ?Zimmer: 2 ?Kaltmiete: 672 € ?Nebenkosten: 120 € ?Heizkosten: nicht enthalten ?Kaution: 1.344 € (2 Kaltmieten) ?Etage: Erdgeschoss ?Bezug: 01.08.2026 ?Balkon: Ja ?Keller: Ja ?Abstellraum: Ja ?Haustiere: nach Vereinbarung ?Heizungsart: Ofenheizung / Ölofen

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array