Traumhafte 4-Zimmer Wohnung / ruhige Wohnlage - Bad Brückenau/Römershag

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
695 €
Preis/m²
6,88 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
695 €
Preis/m²
6,88 €
97769 Bad Brückenau - Römershag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265M2B3IQAPF

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung ist Teil eines Wohnhauses in Bad Brückenau, Ortsteil Römershag und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Der Energieverbrauch für die Heizkosten wird direkt über einen eigenen Gaszähler mit dem Energieversorger abgerechnet. Bevorzugt werden ruhige Mieter ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Raumaufteilung

Die Räume teilen sich folgendermaßen auf: Ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein wunderschönes modernes Badezimmer inkl. einer eleganten Eckbadewanne, einer getrennten Dusche und zwei Fenstern. Eine offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und ein kleiner Flur stehen ebenso zur Verfügung. Die verbaute Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten wie ein Ceran-Kochfeld, ein Dunstabzug, Kühl-Gerierkombination sowie eine Spülmaschine. Die teilweise in sich übergehenden Räume vermitteln mit dem rustikalen Balkenwerk eine sehr schönes Wohngefühl. Desweiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Vereinbarungen jederzeit von Montag bis Freitag zwischen 10:00 Uhr und 16:00 Uhr möglich.

Vertragshinweise
PROVISION: Die Vermittlung der Wohnung ist für den Mieter Provisionsfrei HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
6,88 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
986,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
zwei Monats-Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.8
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Römershag ist ein Ortsteil der Stadt Bad Brückenau, gelegen in der bayerischen Rhön (Biosphärenreservat). Das Stadtzentrum mit einer Auswahl von verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie nach nur 2-3 Fahrminuten.

Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A7 ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto für Sie erreichbar. Die nächst größeren Städte, wie Fulda ( 20 min );
Bad Kissingen ( 20 min ) oder Würzburg ( 45 min ) sind dadurch schnell zu erreichen.

Das Schulzentrum in Römershag liegt nur 5 Gehminuten von der Wohnung enfternt und bietet eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.
Der Zugang zum Rhönexpress-Radweg, welcher die Gemeinden im Sinngrund auf einer Länge von 26 km verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Ausflügen in die herrliche Natur ein..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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