Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten, Einbauküche und Panoramablick

Zur Vermietung steht diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Bad Brückenauer Ortsteil Römershag. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot mit ca. 104 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer oder Homeoffice benötigen.

Im Zuge der Renovierung wurde die Küche und der integrierte Essbereich mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.

Im Wohnzimmer wurde der vorhandene Parkettboden fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt, wodurch der Raum einen besonders gepflegten Eindruck vermittelt.

Große Fensterflächen sorgen insgesamt für helle und freundliche Räume.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist das große Fenster mit weitem Panoramaausblick.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Dieser ist überdacht und zusätzlich durch eine seitliche Blende geschützt, wodurch auch bei windigerem Wetter ein angenehmer Aufenthalt möglich ist.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleines Kellerabteil, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner in der Waschküche, eine kleinere Rasenfläche zur Eigennutzung, sowie eine weitere gemeinschaftliche Rasenfläche und eine gemeinschaftliche Terrasse. Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße.

Eine Wohnung für Mieter, die ruhiges Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und großzügiges Platzangebot schätzen.

Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung und Zustimmung des Vermieters möglich.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben in dieser Immobilienanzeige beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung, ein Verkauf oder eine anderweitige Vergabe bleiben vorbehalten.

Anfragen, Besichtigungen sowie Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro und in Abstimmung mit dem Eigentümer bzw. Vermieter. Ein Anspruch auf Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages besteht nicht.

Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienunternehmen gesetzlich verpflichtet sein können, bei weitergehendem Kauf- oder Mietinteresse die Identität unserer Kunden festzustellen und entsprechende Daten zu dokumentieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z