Barrierefrei wohnen auf 120,5 m² - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,57 €
65520 Bad Camberg - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBK9Q71D47

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Objektbeschreibung

Diese moderne Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 120,5 m² Wohnfläche großzügigen Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses in Bad Camberg und ist barrierefrei gestaltet. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Bodentiefe Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall, während der Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Der offen angeschlossene Küchenbereich wird ohne Einbauküche vermietet und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung. Ein separater Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Ca. 120,5 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Erdgeschoss - alle Wohnräume auf einer Ebene
- Barrierefreie Wohnung
- Baujahr 2021
- Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Offener Wohn- und Essbereich
- Küchenbereich ohne Einbauküche
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Hauptbad
- Separates Gäste-WC
- Eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Hausmeisterservice

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Hinzu kommen 350 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie 100 € für zwei Stellplätze. Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Stellplätze beträgt somit 1.850 €. Die Kaution beläuft sich auf 4.200 € und entspricht drei Monatskaltmieten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Camberg-Erbach und verbindet eine praktische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Bäckerei, Supermarkt und Apotheke liegen im Umkreis von etwa 500 m bis 1 km. Auch die Regenbogenschule, eine Kindertagesstätte und eine Bushaltestelle sind nur wenige hundert Meter entfernt - kurze Wege, die den Alltag besonders für Familien erleichtern.

Die rund 1-1,5 km entfernte Bad Camberger Innenstadt bietet mit ihrer historischen Altstadt, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ein abwechslungsreiches Umfeld. Der Kneipp-Kurpark und die umliegende Taunuslandschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Pendler profitieren vom Autobahnanschluss an die A3 sowie vom Bahnhof Bad Camberg mit Verbindungen Richtung Frankfurt und Limburg. Damit verbindet der Standort die Vorzüge der Kurstadt mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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