Helle 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Zentrum Bad Endorfs - fußläufig Einkauf, Therme

Exklusive, barrierefreie Wohnung - zentral und komfortabel In direkter fußläufiger Umgebung: ?? Bahnhof ?? Klinik ?? Einkaufsmöglichkeiten ?? Therme ?? Kultur und Gastronomie Die Wohnung bietet: . geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik . beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten & Arztpraxen in direkter Umgebung . großzügige Tiefgarage Die Wohnung wird im Oktober 2026 bezugsfrei sein und verfügt über eine Wohnfläche von 66 m². Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur Dachterrasse, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigem Schreiner Einbauschrank. In der Wohnung befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Mit einem Aufzug kommen Sie barrierefrei in die Wohnung. Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Mietpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum, sowie eine großzügige Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten. (1.125€ + 70€ TG + 200€ NK p.m.) Die Miete erhöht sich durch einen Staffelmietvertrag gut planbar & OHNE unvorhergesehene Mieterhöhungen alle 3 Jahre um 3%. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird. Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z