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ERSTBEZUG - Obergeschosswohnung mit Balkon im "Leuchtenburger Garten" in Bad Essen-Eielstädt!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,96 €
49152 Bad Essen - Eielstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKKXVU7ACJ

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Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum im 1. OG des Neubauprojektes "Leuchtenburger Garten"! Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südbalkon. Technisch überzeugt das Objekt durch den zukunftsweisenden KfW-40-Standard, eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Nutzen Sie diese finale Gelegenheit für einen Erstbezug, der ökologische Verantwortung mit exklusiver Lebensqualität vereint.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist geschmackvoll und bezugsfertig ausgestattet.

- Fußböden mit Vinyl
- Fliesen im Flur / Bad
- alle Räume komplett mit Fußbodenheizung
- Offener Küchenbereich
- Dezentrale Lüftung
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, Waschtisch & WC
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine ideale Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Essen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle für maximale Mobilität fast direkt vor der Tür. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nachbarschaft im Nettomarkt oder an der Q1-Tankstelle erledigen. Den malerischen Kirchplatz sowie den Kurpark mit der SoleArena erreichen Sie nach nur rund 1,5 km.

Eingebettet in den Naturpark TERRA.vita des Osnabrücker Landes, besticht der Kurort durch seine reizvolle Lage am Hang des Wiehengebirges. Bad Essen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kultur, Freizeit und Gastronomieangeboten. Ein umfassendes Bildungswesen mit sämtlichen Schulformen sowie mehreren Kindergärten macht den Standort zudem besonders attraktiv für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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