Traumhafte 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
14,72 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
14,72 €
74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRPLQ5EKP1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer großzügigen Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die untere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von BOSCH fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre gehobene Qualität. Die monatliche Küchenmiete in Höhe von 80 € ist bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer überzeugt mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und großformatigen Fliesen im Format 60 × 60 cm. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse mit hervorragender Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie sowohl die Mittagssonne als auch die Abendsonne genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ausgewähltes Echtholz-Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem jede Wohnung über einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Sonstiges
- Die Küche ist mit 80 € bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt - Ein TG-Stellplatz kann für zzgl. 90 € angemietet werden - Bei Bedarf können ein TG-Stellplatz oder ein Außenstellplatz angemietet werden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
14,72 €
Nebenkosten
185,00 €
Kaution
3 MKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Effizienzhaus KfW 40+
- Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- Deckenhöhe im DG ca. 2,90 m
- Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Holztüren
- Zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß)
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm
- Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fliesen (30 cm x 60 cm bzw. 60 cm x 60 cm) im Badezimmer
- Sanitärausstattung Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage in der gesamten Wohnung
- Hochwertige Einbauküche (inkl. Einbaugeräten von BOSCH)
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bad Friedrichshall. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 625 und 691 und die S-Bahnlinien S41 und S42 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien RB 10a und RE 10a gut erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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