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Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,42 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,42 €
74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MS3I9BZYW8

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Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im DG mit Dachterrasse in ruhiger und grüner Lage von Bad Friedrichshall inkl. Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Einbauküche kann nach Vereinbarung gegen Zusatzkosten gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,42 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.475,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
In 2026 komplett saniert. Neues Bad, neue Böden, neue Deckenverkleidung, teilweise neue Türen, neue Steckdosen/Schalter und neue Gurtwickler. Im Bad und Küche Fliesen, in den Wohnräumen Vinyl (wird im September 2026 noch verlegt). Die Dachterrasse verfügt über eine Abstellkammer sowie die Schiebetür zur Dachterrasse über elektrische Jalousien. Im Flur befindet sich ein kleiner Einbauschrank.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Bad Friedrichshall. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind sehr gut erreichbar. Audi-Werk und Schwarz Digits Campus sind in direkter Nähe. Zur Autobahn A6 keine 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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