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MODERN LIVING IN BAD FRIEDRICHSHALL



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
11,90 €
74177 Bad Friedrichshall - Kochendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SE6SA6JIHJ

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Objektbeschreibung

Wir vermieten in Bad Friedrichshall eine TOPMODERNE, NEUE und ENERGIEEFFIZIENTE 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 qm Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse auf zwei Ebenen und Garage. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept standen bei der Planung klar im Vordergrund. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse auf zwei Ebenen - ideal für entspannte Stunden und lange Sommerabende im Freien. Das moderne Badezimmer, das BUS-System zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum, ein separater Waschraum, eine moderne Wärmepumpe sowie die großzügige Garage mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 20,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2026

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.880,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.440,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
* hochwertige und neuwertige Ausstattung
* Erstbezug
* BUS-System
* LAN-Anschlüsse
* Bodentank mit TV- und Internetanschlüssen
* eigene Waschküche
* Garage inkl. Wallbox



Lagebeschreibung

Die ruhige Lage am Rand des Neubaugebiets verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung, die B27 und A6 sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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