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Energieeffiziente 3-Zimmer-OG-Wohnung inkl. Garage und Außenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
11,78 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
11,78 €
94072 Bad Füssing - Aigen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEP85PYAP6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einem attraktiven ländlichen Wohngebiet erwartet Sie diese moderne und extrem energieeffiziente Obergeschosswohnung. Da das Gebäude insgesamt nur vier Wohneinheiten umfasst, genießen Sie hier eine angenehme, private und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume, die mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesenausgestattet sind. Für Ihr tägliches Wohlbefinden ist technisch alles auf neuestem Stand: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme, während eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stets ein optimales Raumklima garantiert. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das absolute Highlight ist der sonnige Balkon. Hier können Sie nach Feierabend entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Das Beste für Ihr Budget: Die moderne Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld und Backofen) sowie die Einzelgarage und der Außenstellplatz sind bereits komplett im Mietpreis enthalten!

Stellplätze:
Eine extralange Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Außenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
11,78 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.245,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
RaumaufteilungDie ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei gut geschnittene Zimmer:Wohnen / Essen / Kochen: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.Schlafzimmer: Die beiden Schlafbereiche (ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Home-Office) sind annähernd gleich groß und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Badezimmer: Das helle, großzügige Tageslichtbad punktet mit einer barrierefreien, ebenerdigen Dusche (180 x 100 cm) und ist bereits stilvoll mit einem hochwertigen Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank möbliert.Hauswirtschaftsraum (HWR): Ein separater Raum in der Wohnung bietet viel Stauraum sowie die nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Lagebeschreibung

In der idylischen Nachbarschaft von Irching, einem Ortsteil von Bad Füssing, entfaltet sich eine idyllische Lebensweise, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Nähe zum Inndamm und einem Naturreservat bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch zahlreiche Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie die entspannenden Thermen von Bad Füssing, die für unvergessliche Momente der Regeneration sorgen. Diese Lage verbindet mühelos Ruhe mit der Schönheit der Natur und ermöglicht Ihnen, das Beste aus Ihrem Lebensstil herauszuholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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