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Hell & gepflegt! Neu renovierte 4-Zi-DG mit Küche, Garage und großem Balkon in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,33 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Weng
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GQETTA6PZ9

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Objektbeschreibung

In traumhaft ruhiger Lage mit schönem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, liegt die Wohnung im Ortsteil Weng. Die liebevoll gestaltete und neu renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung. Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad und alle Fliesenarbeiten wurden neu renoviert. Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden erneuert. Alle Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Zusätzlich werden gerade die Dachfenster in den Schlafzimmern zu neuen 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen getauscht. Die Wohnung besitzt einem großzügigen Balkon mit einem freien Blick. Beheizt wird die Wohnanlage über eine neue Gasheizung, welche 2019 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung hat einen schönen Grundriss. Neben einen großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine separate Küche, drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz vor der Garage. Mietaufstellung: Wohnung: 900,00 € Küche: 50,00 € Garage: 45,00 € Nebenkosten: 150,00 € Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse zu dieser Immobilie. Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an [email protected] Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2700
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
+ 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (BJ 2024)
+ Neue Heizung im Gesamtobjekt (BJ 2019)
+ Überdachter Balkon mit neuem Bodenbelag
+ Fußbodenheizung
+ Neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden
+ Bad mit begehbarer Dusche und modernen Fliesen
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Neue Innentüren
+ Parkettboden
+ Deckenspots und Lampen
+ Garage
+ Außenstellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Wohnen & Leben in Bad Griesbach

In traumhaft ruhiger Lage mit schönem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, liegt die Wohnung im Ortsteil Wenig.

Bad Griesbach hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im niederbayrischen Landkreis Passau.

Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder und Wellnesshotels befinden.

Stadtplatz, Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden.

Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zu der pulsierenden Universitätsstadt Passau genießt, ist in der Stadt Bad Griesbach goldrichtig.

In der Naturlandschaft Niederbayerns liegt die aufstrebende Stadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.

Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im 10 Kilometer entfernten Nachbarort Pocking. Krankenhaus und mehrere Kliniken sind ebenfalls vorhanden.

Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen.

Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt Bad Griesbach das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort.

In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch- Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch- Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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