Voll möblierte 2-Zimmerwohnung in guter Lage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,71 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G6F63DIE8

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 erbauten Wohnkomplex. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur, der in ein Bad, ein Schlafzimmer sowie in die Wohnküche führt. Das neuwertige Badezimmer wurde mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchtrockner sowie einer Lichtquelle ausgestattet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist sehr groß und bietet zudem den Zugang zum Südbalkon. Zuletzt erreicht man noch das Wohnzimmer, welches mit der Küche verbunden ist. Außerdem ermöglicht das Wohnzimmer ebenfalls den Zugang zum Balkon. Der überdachte Südbalkon wurde mit einer Markise ausgestattet und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, in den Keller sowie zur Garage.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10.71 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00 € (3 Monatskaltmieten)
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
-2-Erdgeschoss-wohnung
-Aufzug vorhanden: Ja
-Wohnfläche: 56 m²
-Baujahr: 1988
-Parteien gesamt: Ca. 95 (auf drei Hausnummern geteilt)
-sehr ruhige und gepflegte Anlage
-neue Heizkörper, neue Rollos, Moskitonetz vorhanden
-Fenster der Wohnung: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos
-Bodenbeläge: Neuwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad
-Badausstattung: Neuwertige Fliesen im Bad, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner sowie Lichtquelle
-Balkon: Überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne und Markise
-DSL-Verfügbarkeit: 16 Mbit/s im Download und bis zu 1 Mbit/s im Upload
-TV-Anschluss: SAT-Anschluss mit 160 Radio und TV-Sendern (neu)
-Zustand der Wohnung: Vor einigen Jahren saniert und deshalb neuwertig
-Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2019
-Lagerräume: Kellerabteil
-Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
-Stellplatzmöglichkeiten: Tiefgaragenstepplatz im Haus
-Hausmeister vorhanden: Ja, sogar in unmittelbarer Nähe
-Treppenreinigung vorhanden: Ja

Lagebeschreibung

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobilie befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befinden sich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine Post-Filiale, das Landratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eine Realschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht man schon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einen Müller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es in etwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet ist besonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte an Kurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größere Freizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passau sehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, große Einkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele Event-Orte, einige Sehenswürdigkeiten, etc.).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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