Moderne Penthouse Wohnung 3 Zimmer: Effizient, ruhig, mit Dachterrasse, Aufzug und komplett Barrierefrei!

Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 97 m² Wohnfläche wurde 2025 im KfW-40-NH-Standard errichtet und überzeugt mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Haustechnik und niedrigen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A). Die Wohnung ist komplett barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet damit ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien ebenso wie für komfortables Wohnen im Alter.

Das Highlight ist die traumhafte Dachterrasse mit freier Aussicht auf die Alpen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, viel Privatsphäre und ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert. Im Inneren sorgen hochwertige Fliesen und Echtholzparkett für ein warmes, gepflegtes Ambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Das moderne Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, beleuchtetem Spiegel und Unterschrank. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Pelletheizung in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung sorgt für ein gesundes Raumklima und kontinuierlichen Luftaustausch. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Ein heller, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Fahrradhaus mit Stromanschluss ermöglicht das bequeme Laden von E-Bikes. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze. Die Treppenhausreinigung übernimmt ein Hausmeisterservice, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Bad Griesbach im Rottal zählt zum Niederbayerischen Bäderdreieck und verbindet Erholung mit einem hohen Freizeitwert. Die Thermallandschaft lädt das ganze Jahr zu Entspannung und Wellness ein. Golfbegeisterte finden mit dem Golfresort eine der größten Golfanlagen Europas direkt vor der Haustür. Kurpark, Rad- und Wanderwege durch das sanfte Hügelland des Rottals sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot runden das Freizeitangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar, die Dreiflüssestadt Passau liegt rund 30 km entfernt.

Das Penthouse ist ab 01.02.2027 bezugsfrei und für den Mieter provisionsfrei. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen