Altersgerecht und barrierefrei wohnen im ehemaligen Schloss-Hotel von Bad Griesbach

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,33 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQH9M4NM5K

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Objektbeschreibung

Genießen Sie ein Leben, in dem historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Schlossanlage im Herzen des renommierten Bad Griesbach und bietet auf ca. 75 m² ein perfektes Zuhause in absoluter Top-Lage.

Die komplett sanierte und barrierefrei gestaltete Wohnung empfängt Sie mit einer intelligenten und lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet das herzliche Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer sowie in ein flexibel nutzbares Gästezimmer, das ideal als Gästecabin oder privates Home-Office dient. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, vollmodernisierte Bad mit Fenster.

Für ganzjährige Behaglichkeit sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung, deren zentrale Anlage im Jahr 2013 erneuert wurde. Der Energiebedarf der Wohnung liegt bei 107 kWh/(m²·a).

Als Bewohner dieser exklusiven Anlage profitieren Sie nicht nur von der außergewöhnlichen Atmosphäre, sondern auch von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen: einer Sauna und einem Schwimmbad. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in die Ruhe und Repräsentanz des historischen Ambientes sind es nur etwa 50 Meter bis ins lebendige Zentrum von Bad Griesbach mit seiner weltbekannten Thermen- und Golfwelt, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und der gesamten Kurort-Infrastruktur.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1700
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
2,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer)* Komplettsanierung, Fußbodenheizung (Heizungsanlage 2013)* Großes Bad mit Fenster* 1 Stellplatz* Gemeinschaftliche Nutzung von Sauna und Schwimmbad* Energiebedarf: 107 kWh/(m²·a) (Baujahr 1988)

Lagebeschreibung

Bad Griesbach liegt in der Region Donau-Wald direkt am Bäderdreieck zu Bad Füssing und Bad Birnbach. Hier gibt es neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein kulinarisches Verwöhnprogramm in den vielen Cafés und Gastronomien.Das Mekka des Golfsports befindet sich im Herzen von Bad Griesbach, in unmittelbarer Nähe zu Neuhaus am Inn. Bad Griesbach, mit seiner Thermallandschaft sowie mit seiner guten Infrastruktur, zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfsportler, oder die, die es werden wollen. Mit seinen sechs Turniergolfplätzen (18-Loch) und den kleineren 9-Loch-Plätzen bleiben keine Wünsche offen.Ebenso kann man im nahegelegenen Bad Füssing in der Thermenlandschaft Erholung und Entspannung finden.Durch die gute Anbindung an die A3 und auch an die, an der Ortschaft vorbeiführende B12 bzw. die neu ausgebaute A 94, kann man die Dreiflüssestadt Passau, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten erreichen. Die Landeshauptstadt München ist in 160 km erreichbar.Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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