Ruhige, moderne 3-Zi.-Wohnung in idyllischer Dorflage, abseits vom Trubel in entspannter Umgebung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,08 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,08 €
94086 Bad Griesbach im Rottal - Sankt Salvator
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8XHSQWI5M

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Objektbeschreibung

Diese äußerst attraktive, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses im zum Bad Griesbach gehörenden, idyllischen Ortsteil St. Salvator und vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charm. Auf stilvollen76 Quadratmetern erwarten Sie helle Räume, eine gehobene Ausstattung sowie eine ruhige, grüne Umgebung direkt vor der Haustüre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon mit toller Aussicht. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien und ein abschließbares Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
9,08 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.8
Gültig bis
2031-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und WM-Anschluss
- Badzimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- Balkon

+2 Stellplätze im Freien

+ abschließbares Kellerabteil

+ abschließbarer Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft

HINWEIS: Es gibt keinen Hausmeisterservice. Den Mietern obliegt die Räum- und Streupflicht, der Mülltonnendienst und die Reinigung des Treppenhauses!

Lagebeschreibung

Sankt Salvator ist ein Ortsteil der Stadt Bad Griesbach im Rottal im niederbayerischen Landkreis Passau. Sankt Salvator liegt fünf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und ist geprägt von Natur und wenig Verkehr.
Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayerischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen (Grund- Mittel- und Realschule) sowie 2 Kindergärten und einen Waldkindergarten.
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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