Panorama-Apartment in Rheinlage Bad Hönningen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
540 €
Preis/m²
13,50 €
53557 Bad Hönningen - Bad Hönningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDA27JJG8S

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Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte, helle 1,5-Raum-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG einer größeren, sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in attraktiver Lage von Bad Hönningen direkt am Rhein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als gemütlicher Zweitwohnsitz. Der Wohnbereich ist freundlich geschnitten und bietet durch die hellen Wände sowie den modernen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik eine zeitgemäße, gepflegte Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und führen auf den Balkon, von dem aus sich der Rheinblick genießen lässt. Das Badezimmer wurde optisch modernisiert und mit neuer Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die neu eingebaute Küchenzeile mit mobilem Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit 3*Gefrierfach etc. befindet sich im Eingangs-/Dielenbereich, so dass sich der Wohnraum effizient und individuell einrichten lässt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Anmietung eines überdachten Stellplatzes in der Unterflurgarage des Nachbargebäudes. Über den mit dem Aufzug barrierefreien Zugang zum Kellergeschoss - hier befindet sich auch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil - erreicht man direkt den Ausgang zur Rheinpromenade und zu den Rheinwiesen. Dieses Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit einer besonderen Aussicht und bietet ein angenehmes Zuhause in der gefragtesten Wohnlage von Bad Hönningen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Aktuell ist in der Wohnung noch ein Nachtspeicherofen zu sehen.
Dieser soll noch kurzfristig gegen eine bereits in Auftrag gegebene Luft-Luft-Wärmepumpen-Heizung ausgetauscht werden, so dass Sie zukünftig das Apartment ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen heizen oder kühlen können.
Diese Individualität Ihrer Bedürfnisse bestimmt daher auch letztendlich die Heizkosten, die aus diesem Grund hier nicht angegeben werden können, aber erfahrungsgemäß weit unter denjenigen für einen Nachtspeicherofen liegen.

Die zusätzlich positive optische Verbesserung für den Wohnraum durch den ungehinderten Ausblick wurde auf dem KI-generierten Bild exemplarisch dargestellt.

Lagebeschreibung

Das auf der rechten Rheinseite gelegene Bad Hönningen liegt zwischen Koblenz und Bonn und ist sowohl über die B42 als auch über den Bahnanschluss gut angebunden.
Eine Fähre verbindet Bad Hönningen mit Bad Breisig auf der linksrheinischen Seite.

Die Rheinallee in Bad Hönningen zählt zu den gefragtesten Lagen des Ortes. Die direkte Nähe zum Rhein, zur Promenade und zum Kurpark prägt die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie die Kristall Rheinpark-Therme sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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