Wohntraum am Ortsrand: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick, Kamin und XXL-Balkon

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,62 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,62 €
53557 Neustadt (Wied) - Hombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBZ2NEH6XE

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 111,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
9,62 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Riesiger Balkon (ca. 29 qm): Ein privates Open-Air-Wohnzimmer mit Platz für Lounge-Möbel, Esstisch und Liegestühle.

Kaminofen: Wohlige Wärme und echtes Wohlfühlambiente im Wohnzimmer.

2 Badezimmer: Komfortable Ausstattung für gehobene Ansprüche (z. B. ideal als Hauptbad und separates Gäste-/Kinderbad).

Pkw-Stellplatz: Komfortables Parken direkt am Objekt ohne lange Suche.


Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige, ca. 130qm große 4-Zimmer-Wohnung verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein luftiges und einladendes Wohngefühl. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem ein charmanter Kaminofen an kalten Tagen für gemütliche Stunden und behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf das Highlight der Immobilie: den ca. 29qm großen XXL-Balkon.

Zwei moderne Badezimmer garantieren einen stressfreien Start in den Tag - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektübersicht:

* Wohnfläche: ca. 130 qm
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 2
* Highlights: ca. 29 qm Aussichtsbalkon, Kaminofen
* Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz inklusive
* Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und absolut ruhigen Ortsrandlage. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür und dennoch eine hervorragende Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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