Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
15,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
15,26 €
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Dornholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2DZDC8HD9

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten, das Ende der 1990er Jahre in einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Homburg-Dornholzhausen errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Diele bildet den zentralen Ausgangspunkt der Hauptwohnebene und verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Besonders attraktiv sind die beiden Außenbereiche: Der sonnige Balkon bietet einen schönen Ausblick über die gepflegte Nachbarschaft bis in Richtung Bad Homburg, während die zusätzliche Loggia mit Ostausrichtung zum entspannten Frühstück in der Morgensonne einlädt. Auf dieser Ebene stehen außerdem zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und ergänzt das komfortable Raumangebot. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio. Dieser großzügige Bereich eignet sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und profitiert von großen Dachflächenfenstern, die für viel Licht sorgen. Hochwertiger Dielenboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Ein eigenes Tageslicht-Duschbad steht hier ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 13 m² Nutzfläche sowie einen Garagenstellplatz. Im Untergeschoss steht den Bewohnern zudem ein separater Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine attraktive Wohnung mit besonderem Grundriss, großzügigem Raumangebot und zwei Außenbereichen in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg-Dornholzhausen.

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
15,26 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- 4 Zimmer
- Dachgeschoss-Maisonette
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Duschbad
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Fliesen, Dielenboden
- Kamin
- elektrische Rolläden
- Balkon
- Loggia
- Video-Gegensprechanalage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Garagenstellplatz Duplex

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Homburg-Dornholzhausen, einem beliebten Stadtteil am Fuße des Taunus. Besonders geschätzt wird die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die unmittelbare Nähe zum Taunus verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Auch im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein großer REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über mehrere Buslinien besteht eine Anbindung an den Bahnhof Bad Homburg, von wo aus Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 sowie an die Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen in Richtung Frankfurt, Friedberg und Gießen bestehen.

Mit dem Auto ist die Frankfurter Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 gewährleisten eine gute Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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