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Belle Etage! Es gibt viele Gründe sich in diese Wohnung zu verlieben.



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,95 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
12,95 €
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Gonzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9XRWKC8UQ

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Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive, lichtdurchflutete Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und einrichtungsfreundlicher Grundrissgestaltung. Ihr neues Zu Hause befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches hauptsächlich von Eigentümern bewohnt ist. Gesucht werden ruhige Mieter, maximal mit einem Kind, die über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen und den Wunsch nach einem längerfristigen Mietverhältnis haben. Zum Schutz der Privatsphäre durften keine Aufnahmen der Wohnräume gemacht werden, bitte um Verständnis.

Alle Angaben, die bezüglich dieses Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenvermietung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
12,95 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.350,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2028-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur 20m² großen, nicht einsehbaren Terrasse, im Esszimmer, in den beiden Schlafräumen, sowie in der Diele und im Flur, liegt ein hochwertiger, edler Echtholzparkettboden (Birnbaum Parkett). Die Küche mit Einbauküche inkl. aller erforderlichen E-Geräte, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, ist hell gefliest. Modernes Tageslicht-Wannenbad mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC, separates Duschbad. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die große Terrassentür ist abschließbar und mit einem elektrischen Rollladen versehen. Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein TG-Stellplatz. Eine Waschküche-und ein Trockenraum steht allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Nichtraucher sind willkommen, Haustiere nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Optimale Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarere Nähe, zur U-Bahn sind es ca. 5 min., zum Bahnhof (S-Bahn-Anschluss nach FFM) ca. 10 min. Fußweg, wenige Minuten zum BAB-Anschluss. Kurzer Weg in die Innenstadt und zum Kurpark, zur Taunus-Therme und zum Seedammbad. Sport-und Freizeitanlagen (Tennis, Golf).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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