Charmante Dachgeschosswohnung mit feinster Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,72 €
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Ober-Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3LLTJ494T

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Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung und einrichtungsfreundlicher Grundrissgestaltung. Moderne, geschmackvolle Ausstattung runden dieses tolle Angebot ab. Ihr neues Domizil befindet sich im 2.OG eines gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien in Bad Homburg-Ober-Erlenbach. Gesucht werden ruhige Mieter, maximal zwei Personen ohne Kinder, die über einen unbefristeten Arbeitsvertrag und Wunsch nach einem längerfristigen Mietverhältnis haben. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Alle Angaben, die bezüglich dieses Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenvermietung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,72 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00 €
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Hell und freundlich präsentiert sich das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, selbstverständlich mit einer Sonnenmarkise versehen, die ebenso wie die Rollläden am großen Fenster, elektrisch bedienbar ist. An der Balkontüre wurde zusätzlich noch ein Fliegengitter angebracht. Komplett eingerichtete Küche mit allen erforderlichen E-Geräten (Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Spülmaschine). Modernes Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche (Echtglas-Runddusche), Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch. An den Dachflächenfenstern in der Küche und im Bad wurden die Scheiben gegen hochwertiges Isolierglas getauscht und mit Sonnenrolllos versehen. Schicke Glasschiebetüren(Mattglas) in der Küche und im Bad sorgen für ausreichend Helligkeit. Das Schlafzimmer hat moderate Schrägen, hier können Sie problemlos ein großes Bett UND einen Kleiderschrank stellen. Im großen Flur gibt es eine Abstellkammer als zusätzlichen Stauraum, in dem Sie z.B. Ihre Haushaltsutensilien unter bekommen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Flur mit geschmackvollen Fliesen. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof der mit angemietet werden muss. Eine Waschküche steht allen Parteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Gute, zentrale Wohnlage in Bad Homburg-Obererlenbach mit günstiger Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, kurzer Weg zum Autobahnanschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nahkauf, Bäckerei/Café, Apotheke, Sparkasse, diverse Gastronomie etc.) finden Sie vor Ort, 2x wöchentlich ist Markt, alles können Sie fußläufig erreichen, ebenso Sport-und Freizeitanlagen (Tennis, Reiten, Sporthalle). Joggen vor dem Frühstück? Kein Problem, die nahe gelegenen Felder und der Wald sind für Naturfreunde wie geschaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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