Engel & Völkers: Zentrale 2-Zimmer Wohnung in Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,83 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,83 €
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3U6FEH1VC

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Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und einen eigenen Hauseingang, welcher Ihnen zusätzliche Privatsphäre schafft. Sie überzeugt auch durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Küche, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet praktischen Komfort im Alltag. Das moderne Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, kann dieser nach Absprache im Keller geschaffen werden. Bei Bedarf können zwei Stellplätze direkt vor der Haustür für monatlich 60,00 € angemietet werden. Die Heizkosten werden vom Mieter selbst getragen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13,83 €
Nebenkosten
102,00 €
Warmmiete
752,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.950
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef – das „Nizza am Rhein“, wie es von denjenigen liebevoll genannt wird, die diesen besonderen Wohnstandort zu schätzen wissen. Die charmante Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften und gehobenen Gastronomie trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Es ist ein Ort, an dem man sich bereits bei der ersten Begegnung willkommen und wohlfühlt. Geprägt wird Bad Honnef durch seine idyllische Lage am Rhein sowie den beeindruckenden Blick auf das Siebengebirge. Stilvolle Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser verleihen dem Stadtbild eine besondere Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter des Ortes. Das sehr begehrte Wohngebiet im Bonner Umland überzeugt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch eine ausgezeichnete, über Jahrzehnte gewachsene Infrastruktur. Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Auffahrt zur B42 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Vorzüge, kombiniert mit dem hohen Erholungswert der Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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